인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

닫힌 경제의 유동성 허상

popin.kr — Thu, 20 Aug 2026 12:18:13 +0900

풍성골에서 다리 공사와 도로공사를 통해 경제를 살려냈다는 소문은 언덕 넘어 나눔마을에도 전해졌습니다.

하지만 나눔마을의 상황은 풍성골보다 훨씬 심각했습니다. 나눔마을 역시 풍작으로 쌀값이 바닥을 쳤지만, 마을에는 당장 다리를 놓거나 길을 넓힐 만한 공사 현장조차 없었습니다. 마을 관청의 이장은 풍성골의 소식을 듣고 고민에 빠졌습니다.

"풍성골은 다리라도 다시 지었다지만, 우리 마을은 이미 모든 기반 시설이 잘 갖춰져 있소. 일거리를 만들어주려고 땅을 팠다가 다시 메우는 짓을 할 수도 없는 노릇이고, 그 사이 마을 사람들은 당장 오늘 저녁에 끓여 먹을 쌀이 없어 굶고 있단 말이오."

마을의 젊은 목수 동식이는 연장통을 놓은 지 오래였습니다. 집을 고치거나 가구를 만들고 싶어 하는 사람은 많았지만, 아무도 돈을 내지 못했습니다.

농민 수태 씨의 창고에는 쌀 가마니가 산처럼 쌓여 썩어가고 있었지만, 동식이는 수태 씨에게 쌀을 살 수 없었습니다. 돈이 흐르지 않자 마을 전체의 피가 말라버린 상황이었습니다.

이때 풍성골에 조언을 해주었던 케인즈 학자가 나눔마을을 찾아왔습니다. 나눔마을 이장이 답답한 심정을 토로했습니다.

"학자님, 유효수요를 만들어야 한다는 것은 잘 압니다. 하지만 우리 마을은 토목 공사 같은 일거리를 만들 명분이 없습니다. 그렇다면 유효수요의 본질은 결국 시장에 돌아다니는 '돈', 즉 유동성이 아닙니까? 꼭 일을 시키고 임금으로 줘야만 합니까?"

케인즈 학자는 미소를 지으며 고개를 끄덕였습니다.
"맞습니다. 유효수요는 단순히 일하는 행위에서 나오는 것이 아니라, 물건을 살 수 있는 실질적인 구매력, 즉 유동성에서 나옵니다. 공사를 통한 임금 지급은 유동성을 공급하는 하나의 방법일 뿐입니다. 지금처럼 당장 긴급하게 온기가 필요할 때는 관청이 직접 사람들에게 구매력을 주는 방법도 있습니다."

이장은 결단을 내렸습니다. 마을 관청의 비축금을 털어 마을에 사는 모든 주민에게 조건 없이 똑같은 양의 '마을 화폐'를 지원금 형태로 나누어 주기로 했습니다.

"이 화폐는 관청이 보증합니다. 기간 내에 쓰지 않으면 사라지니, 즉시 시장에 나가 필요한 물건을 사십시오."

지원금을 받게 된 목수 동식이의 손에 따뜻한 온기가 돌았습니다. 동식이는 주저 없이 쌀 농꾼 수태 씨에게 달려갔습니다.

"수태 아저씨, 이 지원금으로 쌀 두 가마니를 주십시오."

수태 씨는 오랜만에 쌀을 팔아 마을 화폐를 손에 쥐었습니다. 창고에 쌓여있던 쌀이 드디어 주인을 찾아 나가기 시작했습니다. 수태 씨는 쌀을 판 돈으로 그동안 부서진 채 방치했던 집 문짝과 창문을 고치기 위해 목수 동식이를 다시 고용했습니다.

"동식아, 이 돈으로 우리 집 창고를 단단하게 새로 만들어주게."

동식이가 받은 돈은 다시 마을 상점의 기름값으로, 신발 장수의 신발값으로 흘러들어갔습니다. 관청이 뿌린 지원금이라는 유동성은 단 한 번 쓰이고 사라진 것이 아니었습니다.

동식이에게서 수태 씨에게로, 수태 씨에게서 다시 동식이에게로, 그리고 마을 상인들에게로 손에서 손으로 옮겨가며 몇 배의 거래를 만들어냈습니다. 멈춰 있던 나눔마을의 경제 톱니바퀴가 지원금이란 기름칠 한 번에 다시 팽팽 돌기 시작한 것입니다.

마을 상인들과 농민들은 깨달았습니다. 공사를 통한 임금이든, 관청의 직접적인 지원금이든, 중요한 것은 시장에 '지불 능력이 있는 수요'가 존재해야 한다는 점이었습니다.

풍작으로 쌀이 넘쳐나도 돈이 없어 굶던 나눔마을 사람들은, 관청이 물꼬를 터준 유동성 덕분에 굶주림에서 벗어났고, 썩어가던 쌀가마니는 다시 소중한 식량이 되어 마을 전체를 활기차게 만들었습니다.

시작의 글 : 케인즈의 유효수요 이야기

popin.kr — Thu, 20 Aug 2026 12:05:04 +0900

바람이 차갑게 불던 해, 풍성골 마을에는 이상한 일이 벌어졌습니다. 마을 이름처럼 농사가 너무나도 잘 되어 논마다 황금빛 쌀이 가득가득 쌓였는데, 정작 마을 사람들의 얼굴에는 그늘이 짙게 드리워져 있었습니다.

이 마을의 쌀 농사꾼인 한석 씨는 가마니마다 쌀을 가득 채워 저울에 달아보며 한숨을 쉬었습니다.

"올해는 쌀이 이렇게나 많이 수확되었는데, 왜 팔리지 않는 걸까. 쌀값이 반토막이 났는데도 찾아오는 사람이 없네."

한석 씨의 창고에는 풍년으로 쌀이 넘쳐났지만, 정작 쌀을 팔아 돈을 벌지 못하니 과일이나 아이들을 위한 장난감, 옷가지 조차 살 수 없었습니다.

마을 상점가의 옷가게 주인, 대장장이, 신발 장수도 사정은 마찬가지였습니다. 농민들이 쌀을 팔지 못해 돈이 없어서 쓰질 못하니, 옷도, 호미도, 신발도 전혀 팔리지 않았습니다.

가게 주인들은 손님이 끊기자 일을 도와주던 일꾼들을 줄일 수밖에 없었습니다. 그중에는 방앗간에서 일하던 청년 민수도 있었습니다. 민수는 방앗간에서 쫓겨난 후 주머니에 동전 한 푼 남아있지 않았습니다.

민수는 길을 걸으며 배고픔을 느끼며 흐느낍니다.
"길거리에 쌀가마니가 저렇게 쌓여 있는데, 내 주머니에는 쌀 한 바가지 살 돈이 없구나."

마을 시장 한복판에는 풍족하게 쌓인 쌀가마니와, 그 쌀을 사지 못해 굶주리는 민수 같은 사람들이 동시에 존재했습니다.

쌀이 부족해서 굶는 것이 아니었습니다. 쌀은 넘치지만, 정작 그쌀을 살 수 있는 '돈'과 '일자리'가 없어서 벌어진 일이었습니다.

그때 마을에 케인즈라는 지혜로운 학자가 찾아왔습니다. 마을 이장님은 답답한 마음에 케인즈를 찾아가 하소연했습니다.

"학자님, 시장에 물건이 넘쳐나면 가격이 떨어지고, 가격이 떨어지면 다시 사람들이 물건을 많이 사서 문제가 해결된다고 들었습니다. 그런데 왜 우리 마을은 쌀값도 떨어지고 물건값도 떨어졌는데 아무도 물건을 사지 않고 모두가 가난해지는 걸까요?"

케인즈 학자는 마을을 천천히 둘러본 뒤 차분한 목소리로 설명했습니다.

"이장님, 사람들에게 필요한 것은 단순히 '쌀을 먹고 싶다'는 마음만이 아닙니다. 진짜 필요한 것은 '돈을 지불하고 쌀을 살 수 있는 능력', 즉 유효수요입니다.

지금 마을 사람들은 쌀을 원하지만, 주머니에 돈이 없습니다. 일자리를 잃었기 때문이죠. 농민은 쌀이 안 팔려서 돈이 없고, 상인은 물건이 안 팔려서 일꾼을 쫓아내고, 쫓겨난 일꾼은 돈이 없어 다시 쌀을 사지 못하는 악순환에 빠진 것입니다."

이장님은 고개를 끄덕이면서도 물었습니다..

"그렇다면 내버려 두면 자연스럽게 나아지지 않습니까?"

케인즈 학자는 고개를 저었습니다.

"그대로 두면 시장은 스스로 일어서지 못하고 계속해서 시들어갈 것입니다. 이럴 때는 누군가 마중물을 부어주어야 합니다. 바로 마을 관청이 나설 때입니다."

케인즈 학자의 조언에 따라 이장님은 마을의 창고를 열어 관청의 돈으로 큰 공사를 시작했습니다. 마을을 둘러싼 오랜 다리를 다시 짓고, 흙길을 넓히는 토목 공사였습니다.

일자리를 잃었던 민수와 수많은 청년들이 공사장으로 모여들었습니다. 이장님은 공사가 끝난 날, 일한 사람들에게 정당한 임금을 돈으로 지급했습니다.

주머니에 돈이 생긴 민수는 가장 먼저 한석 씨의 창고로 달려갔습니다.

"한석 아저씨, 이 돈으로 쌀 한 가마니를 주세요."
민수가 쌀을 사자 한석 씨의 주머니에 비로소 돈이 들어왔습니다. 한석 씨는 그 돈을 들고 그동안 미뤄두었던 겨울 옷을 사기 위해 옷가게로 갔고, 옷가게 주인은 번 돈으로 신발을 사고 일꾼을 다시 채용했습니다.

마을 관청이 시작한 자그마한 일자리가 사람들의 주머니에 돈을 채워주었고, 그 돈이 '유효수요'가 되어 시장의 톱니바퀴를 다시 돌리기 시작했습니다.

쌓여있던 쌀가마니는 주인들을 찾아갔고, 굶주리던 사람들의 배도 차츰 불러왔습니다.

풍성골 마을 사람들은 깨달았습니다. 물건이 아무리 많아도 그것을 살 수 있는 진짜 구매력이 생기지 않으면 경제는 움직이지 않는다는 사실을 말입니다.

2026년7월 관악구 봉천동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

popin.kr — Sat, 15 Aug 2026 09:17:03 +0900

부동산마이크로데이터-2026년7월 관악구 봉천동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

2026년 7월 관악구 봉천동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

1. 관악구 봉천동 연령대별 인구 비교

봉천동 총인구수가 219,969명으로 서울시에서 25번째로 주민등록 인구가 많은 지역입니다. ( 전국에서 141번째 법정동 )

관악구 봉천동 유소년 인구수는 12,260명으로 5.6%의 비율을 보입니다. 이는 관악구 전체보다는 높은 비율이나, 서울시 전체 비율보다는 한참 낮은 비율입니다. 이들을 낳고 양육하고 있을 생산연령 인구수는 165,659명으로 무려 75.3%의 인구 비율을 가지고 있으나, 이들의 상당수는 자녀를 두지 않았거나, 그럴 계획이 없는 청년세대가 주로 거주하고 있습니다. 고령화율은 19.1%로 42,050명의 고령인구가 거주하고 있는데, 서울시 전체, 관악구 전체에서 비율은 낮은 편에 속하고 있습니다.

2026년 7월 서울시 관악구 봉천동 연령별 인구수와 비율 비교

2026년 07월 [법정동] 서울특별시 관악구 봉천동 인구 및 세대 구성 리포트

서울특별시 관악구 봉천동 지역의 최신 인구와 부동산 마이크로데이터 분석 결과를 확인하세요.

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2. 관악구 봉천동 인구 피라미드

남성대비 여성인구가 다수를 차지합니다. ( 다만 연령대에서 좀 다른 구조를 보입니다. )

남성인구 106,243명과 여성인구 113,726명으로 여성인구가 7,483명 더 많은 상태인데, 남성의 경우 19세에서 37세까지 인구가 상당히 집중되어 있고, 여성인구는 18세에서 34세까지 인구가 집중되어 있습니다. 약간의 연령별 인구수에서 차이가 있습니다.

중위 연령이 39세로 매우 젊은 층이 많으며 당연히 관악구 봉천동에서 나고 자란 사람들이 아닙니다. 비교적 어린 연령대에서 다수가 전입해 온 부분은 타 지역에서 전입에 의해 구성된 인구피라미드입니다.

편견으로써 보는 것이 아니라, 이렇게 젊은 청년들이 타지에서 전입해 온 경우엔 가장 저렴한 주택인 단독다가구 주택의 월세 거주가 다수를 차지하기 마련입니다.

2026년 7월 관악구 봉천동 인구피라미드 구조

3. 관악구 봉동 인구 증감 현황

관악구 봉천동의 총 인구 증감은 -205명 감소입니다. ( 이 정도 수치 변화는 자연감소로 보입니다. )

경향성으로 봤을 때, 관악구 봉천동의 인구증감에서 학기 초, 연초에 전입이 다수를 차지하고 인구의 자연감소가 자연증가보다 더 높은 비율로 나타납니다. ( 쉽게 말해서 출생보다 사망이 더 높은 지역이란 겁니다. ) 또한 아래 그래프는 전입/전출에 의한 인구의 증감을 모두 포함한 그래프이므로 사망/전출이 평상시에 출생/전입보다 많은 지역임을 알 수 있습니다.

서울시 관악구 봉천동 인구 증감 현황

4. 관악구 봉천동 주택 주간 거래 트렌드 - 단독다가구 + 월세

관악구 봉천동의 주거용 부동산 거래량과 비율을 2026년 7월 1일에서 8월 15일까지 트렌드를 살펴봅니다.

서울특별시 관악구 봉천동 최근 실거래가 및 거래량 통계 - POPIN.KR

국토부 실거래가 기준 서울특별시 관악구 봉천동 지역의 아파트, 빌라, 오피스텔 매매/전월세 주간 거래량 및 평균 가격 통계를 확인하세요.

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봉천동의 가장 다수의 선택을 받은 주택은 단독다가구 주택의 월세 거래입니다. 월세 거래량만 472건입니다. 보통 주간 80~90건의 월세 거래가 이뤄지는 것으로 보이고 있으며, 아래 그래프는 8월 말까지 계속 누적되는 그래프입니다. 아파트의 경우엔 28.3%의 거래비율을 보이는데, 전월세가 대부분입니다.

아파트: 총 423건 (전체 대비 28.3%) [매매 107건, 전세 154건, 월세 162건]
연립다세대: 총 263건 (전체 대비 17.6%) [매매 58건, 전세 54건, 월세 151건]
오피스텔: 총 262건 (전체 대비 17.5%) [매매 10건, 전세 16건, 월세 236건]
단독다가구: 총 546건 (전체 대비 36.5%) [매매 3건, 전세 71건, 월세 472건]

관악구 봉천동 주택별 월세 거래량 (최근 주간)

5. 관악구 봉천동 중요 주택거래 트렌드 - 단독다가구 + 월세

관악구 봉천동의 단독다가구 주택의 월세는 신림동보다 약간 더 비쌉니다. 비슷한 전용15 타입의 월세에서 2~3만 원 정도 더 비싼 가격대를 보이고 있으며, 전용 18 타입의 경우에도 비슷하게 비싼 것으로 보입니다. 신림동과 인구 연령대도 비슷하지만 신림동의 교통편이 더 편리하거나 유리한 지점이 있어 보입니다.

관악구 봉천동 중요 주택거래 트렌드 - 단독다가구 + 월세

서울특별시 관악구 봉천동 다가구주택의 시군구, 동별 월세 시세 비교

다가구주택 평균 월세보증금과 월세금, 최근 실거래가격 비교 후, 저렴한 주택을 구하세요.

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관악구 봉천동의 도로명 주소별 거래량이 많은 지역과 평형, 월세(6개월 기준)

<참고>

1. 전국 법정동 기준 주민등록인구와 세대수 정보 - https://www.popin.kr

2. 전국 법정동 기준 주간단위 아파트와 주택 거래량/시세 트렌드 정보 - https://www.popin.kr/real_trends

3. 전국 법정동 기준 월간단위 아파트와 주택 거래량/시세 정보 - https://www.popin.kr/analysis-main

4. 아파트 매입 비용과 세금 계산기 - https://www.popin.kr/real_estate_calculator

2026년7월 관악구 신림동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

popin.kr — Sat, 15 Aug 2026 06:54:24 +0900

부동산마이크로데이터-22026년7월 관악구 신림동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

2026년 7월 관악구 신림동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

1. 관악구 신림동 연령대별 인구 비교

관악구 신림동은 관악구 최대 인구 거주지역입니다. 신림동 총 인구수가 240,439명으로 서울시에서 23번째로 주민등록 인구가 많은 지역입니다. ( 전국에서 131번째 법정동 )

신림동은 서울시 전체에서 23번째로 주민등록인구가 많은 지역이면서 유소년 인구 비율은 4.3%인 10,230명이 거주하는 심각한 저출산 지역이며, 고령인구는 20.3%로 초고령화 사회에 진입해 있습니다. 이에 반하여 생산연령 인구는 181,378명인 75.4%의 비율이 거주하는 서울 지역으로 노동력을 공급하는 최대 지역 중 하나입니다.

관악구는 신림동 외에도 전체적으로 유소년 인구비율이 서울 전체 평균보다 낮으며, 생산연령인구는 서울시 전체에 비해서 매우 높은 비율로 거주하고 있습니다.

2026년 7월 서울시 관악구 신림동 연령별 인구수와 비율비교

2026년 07월 [법정동] 서울특별시 관악구 신림동 인구 및 세대 구성 리포트

서울특별시 관악구 신림동 지역의 최신 인구와 부동산 마이크로데이터 분석 결과를 확인하세요.

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2. 관악구 신림동 인구 피라미드

남성인구가 여성인구보다 더 많이 거주하고 있습니다. 여성 인구가 남성보다 많아지는 시기는 고령인구인 65세 이후부터입니다.

전체적으로 22세에서 63세까지 남성인구가 다수를 차지하고 있으며, 가장 왕성한 경제활동 시기인 23세~37세까지 남성인구가 압도적으로 많이 거주합니다.

여성인구 역시 비슷한 경향이지만, 여성의 경우엔 34세 이후로 감소한 폭이 큽니다. 남성과 여성 모두 혼인적령기 인구가 매우 많으며 이들은 대부분 자녀가 없습니다.

남성인구 125,298명이고, 여성인구 115,141명으로 남성인구가 10,157명 더 많습니다.

2026년 7월 서울시 관악구 신림동 인구피라미드

3. 관악구 신림동 인구 증감 현황

관악구 신림동의 총인구 증감은 +256명 증가했습니다.

연초에 인구가 증가한 이후로 4월 이후로 감소세입니다. 학령인구의 자녀교육등을 위해서 유입되는 것보다는 경제활동을 위해서 타 지역에서 관악구 신림동으로 전입한 인구가 다수일 것으로 추정됩니다.

서울시 관악구 월별 인구 증감 현황

4. 관악구 신림동 주택 거래 트렌드 - 다가구주택 + 월세

관악구 신림동의 주거용 부동산 거래량과 비율을 2026년 7월 1일에서 8월 15일까지 트렌드를 살펴봅니다.

서울특별시 관악구 신림동 최근 실거래가 및 거래량 통계 - POPIN.KR

국토부 실거래가 기준 서울특별시 관악구 신림동 지역의 아파트, 빌라, 오피스텔 매매/전월세 주간 거래량 및 평균 가격 통계를 확인하세요.

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관악구 신림동에서 최근 2개월 거래량이 가장 많은 주택유형은 단독다가구 주택의 월세 거래량입니다. 압도적인 거래량을 보이고 있으며, 이들은 1인 세대일 가능성이 매우 높습니다. ( 신림동 1인 세대 비율 : 66.23% - 2026년 7월)

전체 주택에서 단독다가구 거래가 50.7%고 2순위는 아파트와 연립다세대 주택이 21.5%, 20.5%로 비슷한 비율입니다. 다만 동일한 사항은 모두 월세 거래량인 점입니다.

아파트: 총 330건 (전체 대비 21.5%) [매매 95건, 전세 92건, 월세 143건]
연립다세대: 총 315건 (전체 대비 20.5%) [매매 88건, 전세 62건, 월세 165건]
오피스텔: 총 113건 (전체 대비 7.4%) [매매 9건, 전세 12건, 월세 92건]
단독다가구: 총 778건 (전체 대비 50.7%) [매매 12건, 전세 94건, 월세 672건]

서울시 관악구 신림동의 주택유형별 월세 거래량

5. 관악구 신림동 중요 주택거래 트렌드 - 다가구 + 월세

신림동의 다가구 주택 월세는 평형에 비하여 낮지 않은 월세금을 보이고 있습니다.

전용 15 타입의 평균 월세금은 40만 원대를 보이고 있고, 약간 큰 전용 18 타입의 경우 45만 원 선입니다. (보증금에 따라 약간씩 변동되는 상황으로 보입니다. )

서울시 관악구 신림동의 다가구 주택 거래량 상위 1,2위 평균 월세금(단위 : 만원)

서울특별시 관악구 신림동 다가구주택의 시군구, 동별 월세 시세 비교

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서울시 관악구 신림동의 다가구주택 지역별 평형별 거래량과 최근 월세거래

<참고>

1. 전국 법정동 기준 주민등록인구와 세대수 정보 - https://www.popin.kr

2. 전국 법정동 기준 주간단위 아파트와 주택 거래량/시세 트렌드 정보 - https://www.popin.kr/real_trends

3. 전국 법정동 기준 월간단위 아파트와 주택 거래량/시세 정보 - https://www.popin.kr/analysis-main

4. 아파트 매입 비용과 세금 계산기 - https://www.popin.kr/real_estate_calculator

서울시 서초구 전입전출, 인구증감과 부동산 거래 트렌드 정리

popin.kr — Fri, 14 Aug 2026 13:45:37 +0900

부동산마이크로데이터-2026년7월 서울시 서초구 전입전출, 인구증감과 부동산 거래 트렌드

2026년 7월 서울시 서초구 인구 전입전출, 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

1. 서울시 서초구 연령대별 인구와 비율 비교

서울시 서초구 주민등록 총인구수는 414,616명입니다.

서초구는 서울시에서 11번째로 많은 인구가 거주하고 있는 지역이며, 전국을 기준으로 60번째로 많은 주민등록인구가 거주하는 지역입니다. 특히 서초구는 매우 비싼 주택 가격에도 서울시 전체보다 높은 유소년 인구 비율인 11.7%를 기록하고 있어서 가족 거주가 더 다수인 지역이며, 고령인구 비율에서는 서울시 전체보다 더 적은 고령인구 거주지역입니다. (17.9%로 서울시 전체가 초고령화 사회인 상황에서 상대적으로 젊은 도시 )

생산연령인구는 291,780명으로 서울시 전체 비율과 거의 같습니다. 서울 지역에 거주하며 직주근접으로 노동력을 공급하는 지역이라는 것을 쉽게 알 수 있습니다.

2026년 7월 서울시 서초구 전체 연령별 인구와 비율 비교

2026년 07월 서울특별시 서초구 인구 및 세대 구성 리포트

서울특별시 서초구 지역의 최신 인구와 부동산 마이크로데이터 분석 결과를 확인하세요.

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2. 서울시 서초구 인구 피라미드

남성대비 여성인구가 다수를 차지합니다. ( 학령인구 제외 )

서초구 주민등록인구에서 남성은 196,787명이고 여성인구는 217,829명입니다. ( 여성 인구가 +21,042명 더 많습니다. )

특히 22세~52세 이들은 경제활동을 위해서 서초구에 거주하는 젊은 여성인구와 학령인구 자녀의 교육 부양을 위해서 서초동에 주민등록을 한 사람들로 보입니다. 젊은 층이 거주하면 월세 거래량이 상대적으로 높고, 30대 중후반 이후로는 전세 거래량이 더 많을 것으로 추정됩니다. 이후 고령인구인 65세 이상 여성인구가 다수입니다. ( 이유는 셀 수 없이 많을 것이며, 자연감소(사망)가 가장 큰 이유일 것으로 추정합니다. 실제로 서초구에서 고령층에서 남녀 성비가 비슷한 지역이 있는데, 자산이 많을 것으로 추정되는 고령층의 거주자들은 건강상에서 타 지역보다 우위로 기대여명이 여성과 비슷한 것일 수 있습니다. )

2026년 7월 서울시 서초구 인구 피라미드

3-1. 서울시 서초구 인구 증감 현황

서울시 서초구 인구는 단기적으로 +188명 증가입니다. ( 자연감소를 제하고도 증가 )

연초의 인구 증가는 자녀와 함께 주민등록하는 학령인구 부모들의 전입에 의한 증가로 볼 수 있습니다. 아래 인구증감 그래프에는 사망, 출생, 전입/전출 등의 사항이 모두 포함된 사항입니다.

서울시 서초구 월별 인구 증감 현황

3-2. 서울시 서초구 인구 전입과 전출 현황

아래 그래프에서 파란색은 전입, 붉은색은 전출을 의미합니다.

특이한 상황은 마포구에서 932명 순인구 증가, 강동구로 788명 순인구 감소 부분입니다. 가장 많이 전입해온 마포구와 가장 많이 전출해 나간 강동구 순인구가 보입니다. ( 전출의 경우 서초구에서 의왕시로 301명, 광명시로 194명이 순인구 이동했습니다. 누가봐도 이 인구이동은 서초구 세입자의 경기도 이동입니다. ) 이외 서초구 재건축 기간동안 마포구, 양천구, 용산구, 영등포구, 강남구 등지로 흩어졌다가 다시 서초구 입주에 맞춰 이 시기에 서초구로 전입해 온 것일 가능성도 높습니다.

아니라면, 해당 지역에서 신축 아파트 전세, 월세로 거주하기 위해서 온 전입인구일 가능성도 있습니다. 재건축은 기존 집주인을 서울 요지로 흩 뿌리고 새로운 세입자들을 흡수하며 자가발전하고 있는 것으로 보입니다. 서울 사람간의 자전거래죠. 재건축이 완료된 후 각지로 흩어졌던 인구가 그대로 서초구로 들어오고 추가로 재건축 비용의 상당액을 댄 새로운 수분양자가 들어와서 거주하며 인구가 증가한 것일 수 있습니다. 그렇다면 재건축 이주했던 사람들이 거주하던 주택들의 시세에 분명히 변동이 있어야 하는데, 이 재건축 이주자들이 올린 집값이 그대로 유지되는 기현상이 발생하고 있다는 점이 포인트 입니다.

서울시 서초구 인구 전입전출 이동 분석

서울시 서초구의 전입 91,047명, 전출 85,844명, 순인구 5,203명. 최근 3개간 1,376명의 순유출이 발생하여 인구가 하락하는 추세입니다.

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2025년 7월~2026년 2월까지 전입 인구가 전출보다 다수를 차지하고 있습니다. 그래서 2025년 1월 ~ 2026년 6월 사이에 서울시 서초구 인구는 전입전출 기준으로 순인구 5,203명이 증가했습니다. 이 정도의 증가를 보이기 위해서는 반드시 있어야 할 사항이 있는데, 그것은 대단지 아파트 입주입니다. ( 다른 지역에서 반대로 대규모 인구의 전출이 발생하면 그것은 재건축 멸실에 의한 임시 전출입니다. )

단지명	위치	총 세대수	입주 시기
메이플자이	서울시 서초구 잠원동	3,307세대	2025년 6월
래미안 원페를라	서울시 서초구 방배동	1,097세대	2025년 11월

서울시 서초구 전입전출 현황

4. 서울시 서초구 단기 주택 거래 트렌드

서울시 서초구의 2026년 7월 1일 ~ 8월 11일까지의 주택 거래 트렌드는 아파트 거래량이 52.7%로 절반 이상을 차지하고 있으며 아파트 거래량의 93%가 전월세 임대 거래량인 지역. 아파트 외에 차순위는 연립다세대 주택이 26.2%이며 이 역시 90.3%가 전월세 임대 거래량이 차지하고 있는 지역입니다. 서초구 자체가 거대한 임대지역이라는 의미이기도 합니다.

서울특별시 서초구 최근 실거래가 및 거래량 통계 - POPIN.KR

국토부 실거래가 기준 서울특별시 서초구 지역의 아파트, 빌라, 오피스텔 매매/전월세 주간 거래량 및 평균 가격 통계를 확인하세요.

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아파트: 총 1,237건 (전체 대비 52.7%) [매매 86건, 전세 696건, 월세 455건]
연립다세대: 총 616건 (전체 대비 26.2%) [매매 57건, 전세 257건, 월세 302건]
오피스텔: 총 216건 (전체 대비 9.2%) [매매 31건, 전세 51건, 월세 134건]
단독다가구: 총 279건 (전체 대비 11.9%) [매매 3건, 전세 52건, 월세 224건]

아래 그래프에서 전세 거래량의 절대적인 비율은 아파트입니다. 이외 연립다세대 주택의 전세 거래량이 그다음 순위를 차지하고 있는 모습이 확연합니다.

서울시 서초구 주택 유형별 전세 거래량 트렌드 - 아파트가 압도적으로 많습니다.

서울시 서초구 월세거래량에서는 연립다세대와 아파트의 비율이 상당히 비슷한 구간도 있으며, 단독다가구 주택의 월세 거래량도 연립다세대 주택과 비슷한 적도 있습니다. 단독다가구 주택의 경우엔 소형평형대의 1인 세대의 거주가 많으며 이를 임대하는 사람들의 연령이 고령층인 경우가 비율상 많습니다.

서울시 서초구 주택 유형별 월세 거래량 트렌드 - 주택별로 비슷한 구간도 많습니다.

5. 서울시 서초구 중요 주택거래 트렌드 - 아파트 + 전세

서울시 서초구의 6개월 거래량 다수 아파트 평형과 평균 전세 보증금 현황입니다. ( 통계 일자에 따라 평균 변동 )

서울특별시 서초구 서초동 아파트 전세 실거래량과 시세 분석

서울특별시 서초구 서초동 실시간 아파트 전세 거래량 및 평균 보증금 시세 추이 분석

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서초구 아파트에서 거래량이 다수인 평형은 전용 79와 전용 84 타입의 아파트가 가장 거래량이 많은 것으로 나타났습니다.

최근 6개월 사이에 삼풍아파트(1988년식) 아파트의 전용 79.47 타입 아파트 전세가 60건으로 단일 평형대에서 가장 많은 전세거래량으로 나타났습니다.

서울시 서초구 중요 주택거래 트렌드 - 아파트 + 전세

서초구 전세 거래량 다수 아파트와 평형 통계 ( 최근 6개월 기준 )

<참고>

1. 전국 법정동 기준 주민등록인구와 세대수 정보 - https://www.popin.kr

2. 전국 법정동 기준 주간단위 아파트와 주택 거래량/시세 트렌드 정보 - https://www.popin.kr/real_trends

3. 전국 법정동 기준 월간단위 아파트와 주택 거래량/시세 정보 - https://www.popin.kr/analysis-main

4. 아파트 매입 비용과 세금 계산기 - https://www.popin.kr/real_estate_calculator

5. 2026.08.12 - [서울시] - 2026년 7월 서초구 방배동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

6. 2026.08.12 - [서울시] - 2026년 7월 서초구 서초동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

7. 2026.08.13 - [서울시] - 2026년 7월 서초구 잠원동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

2026년7월 서초구 잠원동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

popin.kr — Thu, 13 Aug 2026 12:40:56 +0900

부동산마이크로데이터-2026년7월 서초구 우면동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

2026년 7월 서초구 잠원동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

1. 서초구 잠원동 연령대별 인구 비교

서초구 잠원동은 서초구에서 4번째로 주민등록 인구가 많이 거주하는 지역입니다.

유소년 인구는 7,823명으로 13.5%, 생산연령 41,029명으로 70.9%, 고령인구 8,999명으로 15.6%입니다. 전반적으로 연령대별 인구의 비율이 매우 안정적인 상황입니다.

전체 연령별 인구비율에서 모두 전체 지역보다 양호한 상태로 유소년인구 비율은 서초구 전체보다 높은 비율이며, 생산연령도 역시 마찬가지로 서울시, 서초구의 전체 비율보다 높습니다. 또한 고령인구 비율은 서울시와 서초구 전체 보다 낮아서 상당히 양호한 연령별 비율을 보이는 지역입니다.

2026년 7월 서초구 잠원동 연령별 인구수와 비율 비교

2026년 07월 서울특별시 서초구 잠원동 인구 및 세대 구성 리포트

서울특별시 서초구 잠원동 지역의 최신 인구와 부동산 마이크로데이터 분석 결과를 확인하세요.

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2. 서초구 잠원동 인구 피라미드

남성대비 여성인구가 다수를 차지합니다. ( 학령인구 제외 )

남성인구 27,679명과 여성인구 30,172명으로 여성인구가 +2,493명 더 많습니다. 여성인구 26세부터 55세까지 남성보다 여성인구가 꾸준하게 다수를 차지하고 있으며, 이는 남성인구보다 여성인구의 유입이 더 많았음을 의미합니다. 게다가 이렇게 매년 유입된 인구는 잠원동에 계속 거주하고 있는 것으로 봐서는 경제활동의 이유보다는 혼인 후 유입되었거나, 이 지역도 자녀들의 교육을 위해서 전입을 통해서 유입된 인구일 가능성이 높습니다. 잠원동의 여성인구 유입은 자녀 교육과 경제활동 목적의 25~27세 연령의 남녀 인구가 툭 튀어나온 모습을 보이고 있습니다.

특히 초등학교부터 중학교까지의 학령인구가 많고, 고등학교에서는 여학생만 다수를 차지하고 있습니다. 이 부분은 매년 부모의 소득 수준과 전입한 가구의 자녀가 여성인 가구가 잠원동으로 전입해서 학업 및 생활을 하고 있는 것으로 자녀 성별에 따른 유입과는 관련성이 적어 보입니다. ( 매년 자녀 성별에 따라서 유입량이 달라질 것으로 봅니다. )

2026년 7월 서초구 잠원동 인구피라미드 현황

3. 서초구 잠원동 인구 증감 현황

서초구 잠원동의 총 인구 증감은 -551명 감소입니다. ( 이 정도 수치 변화는 자연감소로 보입니다. )

1월과 7월에 인구가 순증했습니다. 마치 1학기, 2학기로 나뉜 듯한 인구의 증가를 보이고 있습니다. 교과 과정의 중간에 전학도 할 수 있으니 이런 인구의 증감은 보일 수 있습니다. 이외 2월~6월까지 인구는 순 감소했습니다. 본 인구 증감현황은 사망, 출산, 전입/전출에 의한 인구 변화이므로 자연증감(출산/사망)과 전입/전출에 의해서 항상 나타나는 통상적 수준의 인구 증감입니다.

서초구 잠원동 월별 인구 증감 현황

4. 서초구 잠원동 주택 거래 주간 트렌드 - 아파트+전

서초구 잠원동의 주거용 부동산 거래량과 비율을 2026년 7월 1일에서 8월 11일까지 트렌드를 살펴봅니다.,

서울특별시 서초구 잠원동 최근 실거래가 및 거래량 통계 - POPIN.KR

국토부 실거래가 기준 서울특별시 서초구 잠원동 지역의 아파트, 빌라, 오피스텔 매매/전월세 주간 거래량 및 평균 가격 통계를 확인하세요.

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가장 거래량이 많은 주택은 아파트 184건(89.8%)이고, 이 중에서 아파트 전세 거래량이 다수인 110건과 2순위 월세 67건입니다.

이외 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구 주택의 전월세 거래량이 있으나, 무시할 수준으로 적습니다.

아파트: 총 184건 (전체 대비 89.8%) [매매 7건, 전세 110건, 월세 67건]
연립다세대: 총 6건 (전체 대비 2.9%) [매매 0건, 전세 3건, 월세 3건]
오피스텔: 총 3건 (전체 대비 1.5%) [매매 0건, 전세 2건, 월세 1건]
단독다가구: 총 12건 (전체 대비 5.9%) [매매 0건, 전세 0건, 월세 12건]

서초구 잠원동의 주간 주택 주간 전세 거래량 트렌드(2026.7.1 ~ 8.11)

5. 서초구 잠원동 중요 주택거래 월간 트렌드 - 아파트 + 전세

서초구 잠원동에서 전세 거래량이 많은 아파트 평수는 전용 43 타입과 전용 84 타입입니다.

서울특별시 서초구 잠원동 아파트 전세 실거래량과 시세 분석

서울특별시 서초구 잠원동 실시간 아파트 전세 거래량 및 평균 보증금 시세 추이 분석

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특히 서초구 잠원동 아파트 전세 가격은 최근 전용84 타입은 12.6억 원 / 전용 43 타입의 경우 6.9억 원으로 매우 높은 가격대를 보이고 있습니다. 게다가 주로 계약된 시기는 4월, 7월로 앞서 살펴봤던 인구가 증가했던 연초, 7월의 인구 증가와 관련이 있어 보입니다.

단일 아파트로 메이플자이 아파트 전용43타입 아파트 전세 거래량이 가장 많습니다.

서초구 잠원동 전세 인기 평형과 평균 전세보증금 현황 - 6개월 누계

<참고>

1. 전국 법정동 기준 주민등록인구와 세대수 정보 - https://www.popin.kr

2. 전국 법정동 최근 주간단위 아파트와 주택 거래량/시세 트렌드 정보 - https://www.popin.kr/real_trends

3. 전국 법정동 최근 월간단위 아파트와 주택 거래량/시세 정보 - https://www.popin.kr/analysis-main

4. 아파트 매입 비용과 세금 계산기 - https://www.popin.kr/real_estate_calculator

2026년7월 서초구 우면동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

popin.kr — Thu, 13 Aug 2026 12:06:32 +0900

부동산마이크로데이터-2026년7월 서초구 우면동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

2026년 7월 서초구 우면동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

1. 서초구 우면동 연령대별 인구 비교

서초구 우면동에서 가장 먼저 눈에 띄는 부분은 초고령화사회입니다.

고령인구 5,782명(22.0%)로 초고령화사회이며, 생산연령 인구는 17,527명으로 70%가 무너진 66.6%입니다. 거기에 유소년 인구비율은 3,013명으로 11.4%의 비율을 보입니다.

유소년인구는 서울시 전체 비율보다는 높지만, 서초구 전체의 11.7%보다 낮습니다. 이는 이 지역이 서울시 서초구인 잇점 외에 교육목적의 인구유입이 없음을 의미하며, 생산연령 인구는 서울시 전체, 서초구 전체의 비율보다 낮습니다. 거주환경에서 강점이 없다는 겁니다. 반면 고령인구 비율은 서울시 전체보다 높은 비율로 기존 거주하던 사람들이 고령화되어 가고 있다고 보여집니다. 연령별 인구의 섞임이 없다는 것은 인구 유입도 적다는 겁니다.

2026년 7월 서초구 우면동 연령별 인구수와 비율 비교

2026년 07월 서울특별시 서초구 우면동 인구 및 세대 구성 리포트

서울특별시 서초구 우면동 지역의 최신 인구와 부동산 마이크로데이터 분석 결과를 확인하세요.

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2. 서초구 우면동 인구 피라미드

남성대비 여성인구가 다수를 차지합니다. ( 학령인구 제외 )

남성인구 12,426명과 여성인구 13,896명으로 여성인구가 1470명 더 많습니다. 당연히 고령인구에서 여성인구가 더 다수를 차지하고 있으며, 학령인구(6~21세)에서 중고등학교 학생이 특이하게 유입된 것은 우면동에 중고등학교는 괜찮은 학교가 있기 때문인 것으로 보입니다. 누가봐도 정상적이지 않은 인구 구조를 보이고 있으며, 이들은 30~40대 여성인구가 남성보다 더 많은 중요한 이유로 보입니다.

2026년 7월 서초구 우면동 인구피라미드 현황

3. 서초구 우면동 인구 증감 현황

서초구 우면동의 총 인구 증감은 -195명 감소입니다. ( 이 정도 수치 변화는 자연감소로 보입니다. )

아래 그래프는 서초구 우면동의 사망, 출생, 전입/전출이 반영된 주민등록 인구수 증감현황으로 고령층의 사망과 전출등이 소폭 다수를 차지한다는 의미이며, 전출에서 다수 세대원의 가구가 전출하고, 소수 세대원의 가구가 전입할 경우를 예상할 수 있습니다.

총 인구수 대비하여 매우 미미한 변화입니다.

서초구 우면동의 월별 인구 증감 현황

4. 서초구 우면동 주택 거래 트랜드

서초구 우면동의 주거용 부동산 거래량과 비율을 2026년 7월 1일에서 8월 11일까지 트렌드를 살펴봅니다.

서울특별시 서초구 우면동 최근 실거래가 및 거래량 통계 - POPIN.KR

국토부 실거래가 기준 서울특별시 서초구 우면동 지역의 아파트, 빌라, 오피스텔 매매/전월세 주간 거래량 및 평균 가격 통계를 확인하세요.

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가장 거래량이 많은 주택은 아파트 117건(71.8%)이고, 이 중에서 아파트 전세 거래량이 다수인 67건과 2순위 월세 47건입니다. 다른 연립주택과 오피스텔이 각 13.5%, 10.4%의 비율을 보이지만, 매매 거래량은 없습니다. 이는 이 지역에 1인 세대, 2인 세대가 다수 거주하는 것으로 예상이 가능합니다.

아파트: 총 117건 (전체 대비 71.8%) [매매 3건, 전세 67건, 월세 47건]
연립다세대: 총 22건 (전체 대비 13.5%) [매매 0건, 전세 11건, 월세 11건]
오피스텔: 총 17건 (전체 대비 10.4%) [매매 0건, 전세 3건, 월세 14건]
단독다가구: 총 7건 (전체 대비 4.3%) [매매 0건, 전세 3건, 월세 4건]

서초구 우면동의 주간 주택 주간 전세 거래량 트렌드(2026.7.1 ~ 8.11)

5. 서초구 우면동 중요 주택거래 트렌드 - 아파트 + 전세

서초구 우면동에서 전세 거래량이 많은 아파트 평수는 전용 114타입과 전용59타입으로 중대형, 중소형 아파트 전세 거래량이 많았습니다. 이 중에서 최근 7월 평균까지 살펴보면 전용114 타입의 전세 가격은 6.4억원 / 전용59타입은 4.2억원 선에서 평균 보증금을 보이고 있습니다.

서울특별시 서초구 우면동 아파트 전세 실거래량과 시세 분석

서울특별시 서초구 우면동 실시간 아파트 전세 거래량 및 평균 보증금 시세 추이 분석

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중대형 평형과 중소형 평형이 많이 거래되는 특이한 형태입니다. 다만, 서초구 인데도 전세 시세 평균가격은 많이 비싸지 않은 모습으로 수요가 적은 상황은 아닌 것 같습니다.

서초구 우면동의 아파트 전세 인기평형과 평균 전세 보증금

서초구 우면동의 6개월 단기 아파트 전세 거래량 상위 단지와 최근 보증금현황

<참고>

1. 전국 법정동 기준 주민등록인구와 세대수 정보 - https://www.popin.kr

2. 전국 법정동 기준 주간단위 아파트와 주택 거래량/시세 트렌드 정보 - https://www.popin.kr/real_trends

3. 전국 법정동 기준 월간단위 아파트와 주택 거래량/시세 정보 - https://www.popin.kr/analysis-main

4. 아파트 매입 비용과 세금 계산기 - https://www.popin.kr/real_estate_calculator

2026년 7월 서초구 양재동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

popin.kr — Wed, 12 Aug 2026 20:28:04 +0900

부동산마이크로데이터-2026년 7월 서초구 양재동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

2026년 7월 서초구 양재동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

1. 서초구 양재동 연령대별 인구 비교

서초구 양재동의 총인구수는 34,368명입니다.

양재동의 생산연령 인구는 73.6%인 25,297명으로 서울시 전체와 서초구 전체 생산연령 인구 비율보다 상당히 높습니다. 이렇게 많은 생산연령 인구에서 어린 자녀는 없습니다. 서초구의 다른 지역들이 학업을 위해서 주민등록까지 하면서 전입하는 상황에서 서초구 양재동은 오히려 정상적으로 낳고 기르는 유소년 인구 비율이 7.4%입니다.( 이는 서초구의 다른 교육 지역의 유소년 인구가 얼마나 다른 지역에서 전입 온 인구로 인해서 왜곡되었는지 알게 해주는 비율입니다. )

새로운 생산연령인구와 유소년의 유입이 교육 목적으로 전입하지 않으니 고령화율은 19.0%이고 6,515명입니다.

2026년 7월 서초구 양재동 연령대별 인구수와 비율 비교

2. 서초구 양재동 인구 피라미드

서초구 양재동의 남성인구는 16,765명이고, 여성인구는 17,603명입니다. (여성인구가 838명 더 많습니다.)

양재동의 중위 연령은 44세이며, 여성인구가 전반적으로 남성인구 보다 많은 시기는 중위연령을 지나며 경향이 강화되고 있습니다. 또한 20대 후반에서 30대 중반까지 청년세대는 양재동에서 자녀를 낳고 양육하며 살아가고 있습니다. 그래도 좀 여유가 있는 사람일 수 있으나, 양재동의 전반적인 주택 거래량을 살펴봐야 거주환경에 대해서 알 수 있겠습니다.

2026년 7월 서초구 양재동 인구피라미드 현황

2026년 07월 서울특별시 서초구 양재동 인구 및 세대 구성 리포트

서울특별시 서초구 양재동 지역의 최신 인구와 부동산 마이크로데이터 분석 결과를 확인하세요.

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3. 서초구 양재동 인구 증감 현황

서초구 양재동 인구는 연초 대비 -206명 감소했습니다. 이 정도는 자연감소 수준으로 봐도 될 것으로 보입니다.

자연감소할 정도로 인구의 전입/전출이 비슷하다는 것은 새로운 대규모 주택단지가 생기거나, 인구의 연령대별 섞임이 적다는 것으로 양재동에 살고 있는 사람들은 계속 살아가던지, 비슷한 인규 규모에서 전입/전출이 일어나고 있음을 말합니다. ( 자연감소는 대부분 고령자들의 사망에 기인하며, 전입/전출에서 3명 전출 후, 2명 전입하는 식으로 인구 교환이 일어날 대 감소합니다. )

서초구 양재동 월별 인구 증감 현황

4. 서초구 양재동 주택 거래 주간 트렌드 - 아파트 전세

서초구 양재동에서 주택유형 별 거래량은 아파트가 44.1%, 연립다세대 주택이 36.1%로 2개의 주택 유형이 주로 거래되고 있습니다. 여기서도 아파트 전세 거래량이 108건으로 가장 선호되는 주택입니다. 2순위는 연립다세대 주택의 월세 거래량이었습니다.

기간 : 국토부실거래가 공개시스템 2026년 7월 1일 ~ 8월 11일 기

아파트: 총 181건 (전체 대비 44.1%) [매매 24건, 전세 108건, 월세 49건]
연립다세대: 총 148건 (전체 대비 36.1%) [매매 9건, 전세 64건, 월세 75건]
오피스텔: 총 11건 (전체 대비 2.7%) [매매 2건, 전세 4건, 월세 5건]
단독다가구: 총 70건 (전체 대비 17.1%) [매매 1건, 전세 17건, 월세 52건]

아래 그래프에서 살펴보듯 2026년 32주차(8월 초순) 아파트 전세 거래량이 66건으로 갑자기 거래량이 급증했습니다.

양재동 주택 유형, 주간단위 전세 거래량 현황

서울특별시 서초구 양재동 최근 실거래가 및 거래량 통계 - POPIN.KR

국토부 실거래가 기준 서울특별시 서초구 양재동 지역의 아파트, 빌라, 오피스텔 매매/전월세 주간 거래량 및 평균 가격 통계를 확인하세요.

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5. 서초구 양재동 중요 주택거래 월간 렌드 - 아파트 + 전세

서초구 양재동의 아파트 전세 시세는 다른 서초구의 동 보다는 전세 시세가 상대적으로 저렴합니다. ( 교육 관련 수요부진 )

- 단기적으로 양재동의 아파트 시세를 끌어올리려면 학원과 학교가 명문이 되어야 한다. 그것이 수요고 가격이다.

- 반대로 이 지역의 학원, 학교를 분산시켜 타 지역으로 옮기면 서초동 다른 동의 집값이 잡힌다는 것이다.

최근 양재동 아파트 전용59 타입의 전세 시세는 2.9억 원 / 전용 84 타입은 4.1억 원 ( 다만 이전 전세 시세가 전용 59는 4.2억 원 / 전용 84는 6.5억 원 대였으므로 이 평균가격에 대해서 신중히 접근해야 한다. 실제 전세 리스트는 아래에 제공 )

양재동 아파트 전세 거래량 상위 2개 평형별 전세 시세

서울특별시 서초구 양재동 아파트 전세 실거래량과 시세 분석

서울특별시 서초구 양재동 실시간 아파트 전세 거래량 및 평균 보증금 시세 추이 분석

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서초구 양재동 전세 거래량 상위 아파트 단지와 평형, 최근 실거래가격

<참고>

1. 전국 법정동 기준 주민등록인구와 세대수 정보 - https://www.popin.kr

2. 전국 법정동 기준 주간단위 아파트와 주택 거래량/시세 트렌드 정보 - https://www.popin.kr/real_trends

3. 전국 법정동 기준 월간단위 아파트와 주택 거래량/시세 정보 - https://www.popin.kr/analysis-main

4. 아파트 매입 비용과 세금 계산기 - https://www.popin.kr/real_estate_calculator

2026년 7월 서초구 내곡동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드 정리

popin.kr — Wed, 12 Aug 2026 16:54:34 +0900

부동산마이크로데이터-서울시 서초구 방배동 인구와 주택거래트렌드

2026년 7월 서초구 내곡동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

* 서초구 내곡동 헌인마을 인근의 입주가 2027년 중순부터 개시될 것으로 보이며, 그와 함께 인구도 증가하게 될 것으로 보입니다. 사람이 모여서 살 만한 곳을 만들고 있는 것으로 보이는데, 양재동, 수서동, 복정동 지역의 지하철을 마을버스등을 이용해 사용해야 될 것으로 보이는 지역. 마치 고양시와 마포구 정도로 가까운데 서울인 그런 곳이 내곡동이다.

1. 서초구 내곡동 인구 증감 현황

서초구 내곡동의 인구는 7,904명으로 서초구에서 7번째로 많은 인구가 거주하고 있는 지역입니다.

내곡동의 연령별 인구에서 유소년 인구는 1,124명으로 서초구에서 7번째로 거주하고, 생산연령 인구는 4,975명으로 62.9%의 비율로 매우 적은 생산연령인구 비율을 보이고 있습니다. (주의 : 생산연령인구 비율 70% 미만지역) 고령인구는 1,805명으로 고령인구 비율 22.8%로 초고령화 사회에 이미 진입해 있습니다.

연초 대비하여 -95명의 인구 감소가 있었는데, 이는 고령자의 자연감소에 의한 수준으로 보입니다.

서초구 내곡동 월별 인구 증감 현황

2. 서초구 내곡동 인구 피라미드

내곡동 남성인구는 3,829명, 여성인구는 4,075명으로 여성 인구가 246명 더 많으나 큰 차이는 없습니다.

이미 내곡동의 인구피라미드는 미래지향적 형태를 띠고 있는데, 장차 현재와 같은 저출산이 지속된다면 이보다 더 좌우가 가냘픈 나무 몽둥이 모양의 인구피라미드가 될 것으로 보입니다.

이 와중에도 초기 학령인구가 매우 많은 것으로 봐서는 서초구 내곡동의 초등학교가 유지되기 어려워 보입니다. 유지된다면 또다른 전입에 의한 인구 증가이지, 내곡동에서 낳아서 자란 아이들은 아닐 것으로 보입니다. 그들을 낳고 양육할 결혼 적령기 인구 역시 매우 부족한 상황입니다.

2026년 7월 서초구 내곡동 인구피라미드 현황

2026년 07월 서울특별시 서초구 내곡동 인구 및 세대 구성 리포트

서울특별시 서초구 내곡동 지역의 최신 인구와 부동산 마이크로데이터 분석 결과를 확인하세요.

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3. 서초구 내곡동 연령대별 인구 비교

서초구 내곡동의 유소년 인구비율로만 봤을 때, 서초구 전체 비율보다 높습니다.

다만, 생산연령인구 비율은 서울시와 서초구 전체 비율보다 매우 낮으며, 고령인구는 서울시와 서초구 전체 비율보다 높은 초고령화 사회입니다.

인구도 적은데, 유소년은 많고, 고령인구도 많은 매우 불안정한 인구 구조를 보이고 있는데 이런 유형의 도시에 익숙해질 필요가 있을 것으로 봅니다. 곧 다른 곳들도 이렇게 될 것으로 보이니까요. 다만, 내곡동은 향후 "서울시"기 때문에 집값이 상승하고 발전할 가능성이 있습니다. 다른 지역과는 다릅니다.

2026년 7월 서초구 내곡동 연령별 인구수와 비율

4. 서초구 내곡동 주택 거래 주간 트랜드

서초구 내곡동은 인구수 대비로도 주택의 거래량이 매우 적습니다. 저렴했고 매물이 많았다면 더 거래량이 많았겠지만 전혀 그렇지 않은 모습을 보이고 있습니다. ( 아래 데이터와 그래프는 국토부 : 2026년 7월 1일 ~ 8월 11일까지 집계 결과입니다. )

아파트: 총 20건 (전체 대비 83.3%) [매매 2건, 전세 15건, 월세 3건]
연립다세대: 총 1건 (전체 대비 4.2%) [매매 0건, 전세 1건, 월세 0건]
오피스텔: 총 0건 (전체 대비 0.0%) [매매 0건, 전세 0건, 월세 0건]
단독다가구: 총 3건 (전체 대비 12.5%) [매매 0건, 전세 0건, 월세 3건]

서울특별시 서초구 내곡동 최근 실거래가 및 거래량 통계 - POPIN.KR

국토부 실거래가 기준 서울특별시 서초구 내곡동 지역의 아파트, 빌라, 오피스텔 매매/전월세 주간 거래량 및 평균 가격 통계를 확인하세요.

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그나마 아파트 전세 거래량이 다수인 15건이고, 전체 거래량에서 아파트가 83.3%의 거래비중이고, 고령인구가 많았을 때 눈치채셨을 분이 있을지 모르겠으나, 다가구 주택이 거래가 있습니다 ( 월세 3건인데, 이는 상대적 청년층의 1인 세대가 거래했을 가능성이 높습니다. )

서초구 내곡동 전체 주택 전세 거래현황(2026. 7. 1 ~ 8. 11)

5. 서초구 내곡동 중요 주택거래 월간 트렌드 - 아파트 + 전세

서초구 내곡동에서 가장 거래량이 많은 아파트 전세 평형과 평균 시세를 보면, 왜 이 지역에서 그나마 아파트 전세 거래량도 적은가? 하는 의문이 풀립니다. 전용 84 타입 아파트 전세 평균 시세가 최근 7월 9.8억 원 / 전용 59 타입의 최근 7월 전세가격은 5.1억 원 수준이었습니다. 저렴하지 않습니다. (서울시 이기 때문입니다.)

현재와 같은 전세 시세와 매매 시세를 유지한다면 새로이 내곡동으로 유입될 수 있는 사람들은 확실히 제한적일 것으로 보입니다.

서초구 내곡동 인기 전세 아파트 평형과 시세

서울특별시 서초구 내곡동 아파트 전세 실거래량과 시세 분석

서울특별시 서초구 내곡동 실시간 아파트 전세 거래량 및 평균 보증금 시세 추이 분석

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서초구 내곡동 아파트 전세 거래량 상위 4개 단지와 최근 전세가격

<참고>

1. 전국 법정동 기준 주민등록인구와 세대수 정보 - https://www.popin.kr

2. 전국 법정동 기준 주간단위 아파트와 주택 거래량/시세 트렌드 정보 - https://www.popin.kr/real_trends

3. 전국 법정동 기준 월간단위 아파트와 주택 거래량/시세 정보 - https://www.popin.kr/analysis-main

4. 아파트 매입 비용과 세금 계산기 - https://www.popin.kr/real_estate_calculator

2026년 7월 서초구 잠원동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

popin.kr — Wed, 12 Aug 2026 15:00:19 +0900

부동산마이크로데이터-서울시 서초구 잠원동 인구와 주택거래트렌드

2026년 7월 서초구 잠원동 인구 증감 현황과 아파트 거래 트렌드

1. 서초구 잠동 인구 증감 현황

서초구 잠원동의 인구는 57,851명으로 서초구에서 4번째로 많은 인구가 거주하고 있는 지역입니다.

잠원동의 연령별 인구수에서 유소년 인구는 7,823명으로 서초구에서 4번째로 많이 거주하는 지역입니다. 생산연령인구는 41,029명으로 70.9%로 서초구에서 4번째로 많은 인구가 거주하고, 고령인구 8,999명으로 15.6% 비율을 보이고 있습니다.

잠원동은 연초와 비교하여 -551명 감소했습니다.

서초구 잠원동 월별 인구 증감 현황

2. 서초구 잠원동 인구 피라미드

서초구 잠원동의 중위 연령은 44세로 서울시 전체 중위연령인 45세보다 낮습니다.

잠원동 역시 여성인구가 남성보다 더 많은데, 30대 초반에서 50대 중반까지 이 추세가 이어지고 있습니다. 남성 총인구수는 27,679명이고, 여성은 30,172명으로 엿어이 2493명 더 많습니다.

잠원동 역시 자녀들의 교육을 위해서 잠원동에 주민등록을 한 여성과 그들의 자녀가 연령의 하부 인구를 만들어 냈으며 외부 유입인구가 지역의 젊은 층을 전입에 의해서 만들어 내고 있는 지역입니다.

2026년 7월 서초구 잠원동 인구피라미드 현황

2026년 07월 서울특별시 서초구 잠원동 인구 및 세대 구성 리포트

서울특별시 서초구 잠원동 지역의 최신 인구와 부동산 마이크로데이터 분석 결과를 확인하세요.

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3. 서초구 잠원동 연령대별 인구 비교

서초구 잠원동의 연령별 인구수를 비교해 보면 유소년 인구는 서울, 서초구 전체 비율보다 높습니다. 생산연령 인구도 서울, 서초구 전체 비율보다 높았고, 고령인구 비율은 서울, 서초구 전체보다 낮은 상황입니다.

향후 세법개정안과 부동산 세제가 이들의 변화를 만들어낼 수 있는지 지켜봐야 할 상황이며, 현재로써 고령인구 총인구수는 그래도 전체 서울시 상황보다는 매우 양호한 상태입니다.

2026년 7월 서초구 잠원동 연령별 인구수와 비율

4. 서초구 잠원동 주택 거래 트랜드

서초구 잠원동에는 다른 주택유형의 거래량이 거의 없습니다. 2026년 7월 1일에서 8월 11일까지 국토부 자료를 기준으로 아파트 거래량이 전체 주택 거래량에서 89.8%의 비율을 보이고 있으며, 이 중에서 아파트 + 전세 거래량이 거의 절대적인 상황입니다. 전세 구하기 어렵다고 하는데, 잠원동 아파트 전세 거래량은 매우 높은 비율을 보이고 있습니다.

아파트: 총 184건 (전체 대비 89.8%) [매매 7건, 전세 110건, 월세 67건]
연립다세대: 총 6건 (전체 대비 2.9%) [매매 0건, 전세 3건, 월세 3건]
오피스텔: 총 3건 (전체 대비 1.5%) [매매 0건, 전세 2건, 월세 1건]
단독다가구: 총 12건 (전체 대비 5.9%) [매매 0건, 전세 0건, 월세 12건]

서초구 반포동 주택유형별 전세 거래량 트렌드(2026.7.1 ~ 8.10)

서울특별시 서초구 잠원동 최근 실거래가 및 거래량 통계 - POPIN.KR

국토부 실거래가 기준 서울특별시 서초구 잠원동 지역의 아파트, 빌라, 오피스텔 매매/전월세 주간 거래량 및 평균 가격 통계를 확인하세요.

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5. 서초구 잠원동 중요 주택거래 트렌드 - 아파트 + 전세거래

최근 6개월 동안 '서울특별시 서초구 잠원동' 지역에서 발생한 아파트 전세 거래량은 총 587건이며, 평균 보증금은 118,280만 원입니다. (상위 150개 대표 단지·타입 집계) 그중에서 거래량이 가장 많은 전용 43 타입은 메이플자이 아파트였습니다. ( 아래 그래프에서 볼 수 있는 것처럼 월별로 거래량이 많았던 것이 아니라, 특정 시기에 전세 거래량이 집중되어 있었다는 것을 알 수 있습니다. )

평균 보증금이 거의 고정가격처럼 거래되고 있습니다.

서초구 잠원동 인기 아파트 전세 평형과 평균시세

서초구 잠원동의 인기 전세 아파트 거래량과 최근 전세 시세

서울특별시 서초구 잠원동 아파트 전세 실거래량과 시세 분석

서울특별시 서초구 잠원동 실시간 아파트 전세 거래량 및 평균 보증금 시세 추이 분석

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<참고>

1. 전국 법정동 기준 주민등록인구와 세대수 정보 - https://www.popin.kr

2. 전국 법정동 기준 주간단위 아파트와 주택 거래량/시세 트렌드 정보 - https://www.popin.kr/real_trends

3. 전국 법정동 기준 월간단위 아파트와 주택 거래량/시세 정보 - https://www.popin.kr/analysis-main

4. 아파트 매입 비용과 세금 계산기 - https://www.popin.kr/real_estate_calculator